Hedwigepolder 31

Modern, luxe en verrassend ruim wonen in een prachtige nieuwbouwwoning!
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar ruimte, luxe en wooncomfort samenkomen? Dan is Hedwigepolder 31 in Barendrecht absoluut een bezichtiging waard! Deze afgewerkte nieuwbouwwoning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin met overkapping.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met de meterkast, trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Een stijlvolle zwarte stalen deur biedt toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de moderne afwerking. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die een echte eyecatcher vormt. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en beschikt over een royaal kookeiland met een stijlvol donker werkblad. De praktische kastenwand biedt volop bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Siemens inbouwovens, een Quooker en een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime serre, die een fijne verbinding vormt tussen de woning en de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De serre biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra zit- of ontspanningsruimte.

Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de praktische bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn netjes geïntegreerd in een op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische bergingen. De berging aan de voorzijde is momenteel ingericht als thuiskantoor, de berging aan de achterzijde biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige spullen.
De achtertuin biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten en vormt een mooi verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een voortuin en een eigen oprit met laadpaal, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. De verzorgde afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een aangename sfeer. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een dakkapel met rolluik.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer. Ook is er een afzonderlijke technische ruimte aanwezig.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.
Een bijzonder pluspunt is de prachtige overkapping aan de achterzijde van de woning. Hier creëert u eenvoudig een comfortabele loungeplek waar u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van circa 186 m²;
• Perceeloppervlakte van 246 m²;
• Voorzien van 12 zonnepanelen;
• Zeer energiezuinig met energielabel A++++;
• Maar liefst 6 slaapkamers;
• Beschikt over 2 badkamers;
• Bouwjaar 2026;
• Praktische vliering met dakraam, die volop extra bergruimte biedt;
• Oplevering in overleg.